海と山に囲まれた自然豊かな街、横須賀。米軍基地もあり、アメリカ人も多く生活していることから日本にいながらアメリカ気分を味わうことができる国際色豊かな街です。
そんな国際色豊かで過ごしやすい横須賀市ですが、残念ながら多くの事故物件を抱えています。横須賀市の不動産オーナー様の中にも「せっかく買った不動産が事故物件になってしまった」とお悩みの方は多いでしょう。
そこでこの記事では横須賀市でおすすめの事故物件買取業者おすすめ3選をご紹介。記事の最後には火災保険を利用してより査定額をUPさせる方法も併せてご紹介。ぜひ参考にしてください。
みんなが想像するイメージと違う事故物件
事故物件と聞くと多くの方は人が過去になくなった物件を想像することでしょう。しかしそれは半分正解であり半分は不正解。単純に過去に人が亡くなった物件＝事故物件という訳ではありません。
実は事故物件は「どのように人が亡くなってしまったか」によって決まります。自殺や他殺などは明らかな事故物件ですが、老衰などの自然死の場合事故物件に該当しないとされています。なぜなら人は必ず亡くなるものであり自然死はごく普通のこととされているからです。
ただし老衰でも発見時期が遅れて特殊清掃が必要な状態になってしまった場合においては告知義務が発生する事故物件に該当するものとされています。詳しくは国土交通省の宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインをご参照ください。
横須賀市の事故物件買取業者の選び方！
横須賀市で事故物件を売却するにはどのような基準で買取業者を選べば良いのでしょうか。ここでは横須賀市で事故物件をお持ちの方へ向けて買取業者の選び方をお伝えします。ぜひ参考にしてください。
選び方①：事故物件の買取実績が豊富かどうか
まず最初にチェックしたいのが事故物件の買取実績です。事故物件は一般的な不動産と違い遺品整理やご供養・お祓いなど多くの手続き・費用が発生します。そのため事故物件に関するノウハウがない会社へ売却を依頼してしまうとそれらの手続きに戸惑い思うように売却できません。
しかし事故物件に関するノウハウを持っている会社であればそれらの手続きにも慣れているためスムーズに売却できます。また費用も売却資金から控除することができる会社もあり、手出し費用不要で売却を完了することも。事故物件を売却する際には買取実績が豊富で事故物件に関するノウハウを持っている会社を選びましょう。
選び方②：横須賀まで無料で出張査定しているか
次にチェックしたいのが無料で横須賀市まで出張査定を行っているかどうか。せっかく良い不動産屋を見つけても対象エリア外であればどうすることもできません。問い合わせたら対象エリア外で断られた。そういった事態を避けるためにも横須賀市まで無料で出張査定を行っているかどうか事前にチェックしておくことはとても重要です。
選び方③：現金化までのスピード
最後に現金化までにスピードもチェック。契約締結からどのくらいで買取金額を受け取れるか確認しておきましょう。
なぜなら事故物件には通常は発生しない多くの費用が発生するからです。
たとえば遺品整理やご供養・お払いなどがこれに当たります。通常は発生しない多くの費用が発生するためできるだけ早く現金化したいところ。しかし中には契約締結後もなかなか買取金額を振り込んでくれないところもあるため契約締結前に必ずどのくらいで現金化できるのか確認しておきましょう。
横須賀市でおすすめの事故物件買取業者おすすめ3選！
＜一押し＞マークス不動産 正しい買取
訳あり不動産市場一押しの事故物件売却先がマークス不動産の提供する「正しい買取」です。正しい買取は事故物件に特化した不動産買取サービスで心理的瑕疵を抱えた事故物件の買取に特化しています。
公式サイトには「どんな物件でも買い取ります」と明言しており、特殊清掃や遺品整理、残留物の除去やお払いなど事故物件に必要な手続きをワンストップで対応。しかも必要な費用は売却金額から差し引くこともできるので手出し費用0円で事故物件を処分することができます。
また日本全国出張料無料で査定を行っており査定額に納得いかなければキャンセルOK。直接買取のため仲介手数料も不要のためその分だけ手元に残る資金を多くすることが可能です。
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【無料】正しい買取への査定依頼はこちら株式会社AlbaLink（アルバリンク） 訳あり物件買取プロ
株式会社アルバリンクの提供する訳あり物件買取プロは日本全国無料で出張査定を行っており、自己物件や再建築不可物件などの訳あり不動産の買取に特化しています。訳あり物件買取プロを運営するアルバリンクは東京プロマーケット市場にも上場していることから信頼の置ける会社であることがわかります。
日本全国出張料無料で査定を行っておりお客様満足度は驚異の97.2%。アルバリンクを利用した多くの方が対応や買取金額に満足されていることが分かります。
訳あり物件専門の買取業者のため契約不適合責任も負う必要がなく安心して売却することが可能。ぜひ一度横須賀市でお持ちの事故物件をアルバリンクで査定してみるのはいかがでしょうか。
【無料】訳あり物件買取プロへの査定依頼はこちら株式会社ネクサスプロパティマネジメント ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメントの提供するラクウルには10万人以上の投資家会員が登録しておりラクウル独自の販売ネットワークで事故物件を高く評価してもらうことができます。公式サイトにも明記してあるように「どこよりも高く買います」と自信を持って宣言しており、販売価格には自信を持っていることが分かります。
ラクウルも日本全国査定料無料で出張査定を行っています。もちろん横須賀市でも無料査定を実施中。この機会にラクウルでお手持ちの事故物件の価値を調査してみてはいかがでしょうか。ラクウルへの査定は下記リンクより依頼可能です。
横須賀市で持っている事故物件 火災保険で修繕できるかも？
この記事では横須賀市で事故物件をお持ちの方へ向けてできる限り高く売却する方法やおすすめの買取業者をご紹介させていただきました。しかしもう一工夫するだけでさらに高く売却することができるかもしれません。
それが火災保険の活用です。火災保険を活用して破損箇所を修繕してから査定を依頼することでより高い査定金額を期待できます。また火災保険は火災のみならず幅広い災害に対応しており過去3年にさかのぼって請求できるためしっかりと調査すれば保険金が下りることも珍しくありません。
ぜひ火災保険申請事務局などの火災保険申請サポートサービスを活用してあらかじめ破損箇所を修繕してから査定を申し込むようにしましょう。
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【無料】火災保険の受給調査はこちら横須賀市の事故物件を売却してウェルスルームで不動産投資！
横須賀市でお持ちの事故物件を売却したらまとまった資金が手に入りますよね。そこでおすすめなのが不動産投資です。ウェルスルームであれば自己資金10万円から東京や大阪などの都内かつ駅近の賃貸需要の高い不動産へ投資することができ、不動産投資初心者の方でも安心して資産形成していくことができます。
さらにウェルスルームにはもし万が一の時にも安心な家賃保証プラン（サブリース）や急に設備が壊れたときにも備えられる設備保証プランなど充実したサポートが完備。安心して不動産投資に取り組める環境が整っています。
ウェルスルームへの不動産投資に関する相談はいつでも無料。ぜひこの機会に一度ウェルスルームへ不動産投資に関する相談をされてみるのはいかがでしょうか。
【無料】ウェルスルームへの不動産投資相談はこちら事故物件を優良不動産へ！
いかがでしたでしょうか。この記事では横須賀市で事故物件をお持ちの方へ向けて高額売却する方法や売却資金の活用方法についてお伝えさせていただきました。
横須賀市で事故物件を保有されている方は火災保険を活用して破損箇所を修繕したうえで専門の買取へ売却することで査定金額を高くすることができます。またその資金を活用してウェルスルームなどで不動産投資するのがおすすめ。
ぜひこの記事があなたの資産形成を加速していく手助けになったのであれば幸いです。最後までご覧いただきありがとうございました。
