保有している物件で自殺や殺人などの事件があるとその物件は事故物件となってしまい大きく価値を下げてしまいます。その物件が自己所有のものであれば売却時に、賃貸であれば毎月の家賃収入にも影響。処分しようにも思うように処分できません。
どうすれば売却できるのか。そう調べている内に「成仏不動産」という奇妙な名前に惹かれてこの記事をご覧いただいているのではないでしょうか。成仏不動産はその名の通り、事故物件に特化した不動産買取サービス「正しい買取」を提供しています。
そこでこの記事では成仏不動産の正しい買取について詳しく解説します。評判や口コミもご紹介するのでぜひ最後までご覧いただき参考にしてください。
成仏不動産の「正しい買取」とは？
成仏不動産とは株式会社マークス不動産が運営するサイトの名称であり正しい買取は株式会社マークス不動産の提供するサービス名です。
正しい買取がスタートする前はごく一般的な不動産会社として活動していたマークス不動産。ですが、ある日「事故物件なんだけど買い取ってもらえないだろうか」と相談に来られた方がいました。しかし当時のマークス不動産は事故物件に関する知識が浅く、低い買取金額しか提示できずお客さまのお力になれなかったと言います。また当時は事故物件を扱っている不動産会社は少なかったのだとか。
そんな経験から「事故物件に対してしっかりと取り組むことでそういった物件を所有している方のお力になれるのではないか」と考え正しい買取が誕生しました。正しい買取は事故物件を安く買って高く再販売するのではなくできるだけ高く買い取ることができる仕組み作りに力を入れています。
正しい買取は「株式会社マークス不動産」が運営
| 運営会社 | 株式会社マークス不動産 |
| 代表者名 | 花原 浩二 |
| 資本金 | 1億500万円 |
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 代表電話 | 03-5299-7791 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)10129号 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員 |
| 公式サイト | https://marks-house.jp/ |
不動産博士国土交通省の認可も受けているし資本金も1億円以上あることから、信頼できる会社であると言えるね。
正しい買取の特徴・メリットを紹介！
事故物件などの訳あり物件に特化した不動産買取サービス正しい買取。ここでは正しい買取の特徴をわかりやすくご紹介いたします。
心理的瑕疵など事故物件の買取に強い
正しい買取は心理的瑕疵などを抱えた事故物件の買取に特化した不動産買取サービスです。事故物件の本来持っている価値を正しく評価し、イメージアップと付加価値をプラスすることで成仏物件として必要な方へ届ける。嫌われる物件から選ばれる物件にすることを目指しています。
どんな物件でも買い取ります。買取率100%！
正しい買取は皆様との約束として「どんな物件でもお断りしません」と公式ホームページに明記しています。もし万が一どうしても自社で買取できない場合、協力会社の紹介を行うことで事故物件の買取に全力を尽くしてもらえます。他社で断られてしまった事故物件をお持ちの方は一度正しい買取へ相談することをおすすめします。
仲介手数料がかからない
正しい買取は仲介ではなく自社買取です。そのため仲介手数料がかかりません。
通常不動産を仲介で売却する場合は売買価格×3%に加えて一律で6万円の仲介手数料が発生しますが、正しい買取であれば仲介手数料が発生しないためその分だけ手元に入る現金を多くすることができます。
ただし自社買取ではなく協力会社の紹介となった場合は仲介手数料が発生するので注意しましょう。
買取に伴う問題もワンストップで解決！
事故物件の売却には通常にはない手続きが多く発生します。たとえば特殊清掃や遺品整理、残留物の処分やお払いなど。正しい買取であればそういった問題もワンストップで解決。しかも必要な費用は売却金額から差し引かれるため手出し資金0円でこういったサービスを受けることができます。
相続手続きに関する無料相談サポートも提供しているため万が一の自体にも安心です。また相続税対策などの相談にもおすすめですよ。
日本全国出張査定が無料！
正しい買取は日本全国無料で物件を査定しています。またたとえ買取に至らない場合でもキャンセル費用などが発生することはありません。そのため気軽に出張査定を申し込むことができます。
セカンドオピニオン査定もOK
他社での買取金額に納得できない。そんな方はぜひ正しい買取をセカンドオピニオンとして利用してみましょう。正しい買取は公式サイトに「事故物件のセカンドオピニオンとして適格にご提案いたします」と明記しています。
また正しい買取は日本全国無料で出張査定しています。ぜひこの機会に正しい買取金額を査定してもらいましょう！
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【無料】正しい買取への査定依頼はこちら正しい買取にはデメリットも…
事故物件に特化した不動産買取サービス「正しい買取」ですが、残念ながらデメリットもあります。それが下記2点です。
- 自社で買取できない場合は仲介扱いに
- ワンストップサービスの諸費用は売却金額から差し引かれる
それぞれ詳しく解説させていただくのでぜひ参考にしてください。
自社で買取できない場合は仲介扱いに
正しい買取は公式サイトで「どんな物件でもお断りしません」と明言していますが、どうしても自社では買取ができない物件も出てきてしまいます。その際に協力か医者を通じて買い取る「仲介」という扱いになります。
その場合は自社買取ではなく仲介になるため仲介手数料が発生します。その点注意してください。
ワンストップサービスの諸費用は売却代金から差し引き
特殊清掃や遺品整理などを依頼した場合、基本的に手出し0円でお願いすることができます。しかし、その利用料金は後日売却代金から控除されるため注意してください。これらの費用は本来払うべき費用だったのでマイナスと考えるべきではないでしょう。
正しい買取（マークス不動産）の評判や口コミ
これまでに正しい買取のサービス内容についてご紹介させていただきました。では、実際に利用した方の評判・口コミはどのような感じなのでしょうか。ここでは正しい買取を運営しているマークス不動産の評判・口コミをご紹介いたします。
マークス不動産の良い評判・口コミ
このように真摯に事故物件に向き合い、正しい買取金額で買い取っていることがわかります。きれいに改装しご供養までしてからの契約。死者に対してしっかりと敬意を払っているのが分かります。
遺族の気持ちをしっかりと汲み取り対応できるのは事故物件に特化したマークス不動産ならではなのではないでしょうか。
不動産博士事故物件を専門に取り扱っている不動産会社はあまりないので、マークス不動産は事故物件所有者の救世主と言えそうだね。
マークス不動産の悪い評判・口コミ
本記事執筆時点でマークス不動産の悪い評判や口コミを見つけることはできませんでした。これも日頃から丁寧な対応を心がけている証拠なのではないでしょうか。当サイトでは今後もマークス不動産の評判や口コミをチェックし逐一更新していきます。
訳あり物件買取までの流れ
マークス不動産の提供する正しい買取でお手持ちの事故物件を買い取ってもらう際にどのような流れで手続きを進めていけば良いのでしょうか。ここではマークス不動産の正しい買取で事故物件を買い取ってもらう際の手続きの流れについて解説します。
まずは無料で査定依頼を申し込みましょう。Web申し込みであれば24時間365日受付！今すぐにお申し込みいただけます。
次に問い合わせ内容をもとに無料で訪問査定を行います。もし立ち合いが難しい場合でも鍵をマークス不動産あてに郵送すれば立ち合い不要で無料査定！ここでキャンセルしても費用が発生することはありません。
特殊清掃や遺品整理など売却する際に必要なことがあれば手出し0円でこのようなサービスを受けることができます。この際の料金は後日売却代金から差し引かれます。
豊富な買い取り実績を元に”正しい買い取り価格”で本来の不動産価値を提示します。その金額にご納得いただけたのであれば契約成立となります。
契約成立後物件の受け渡しおよび売却代金の決済を行います。
事故物件でも正しく評価してもらえる！
いかがでしたでしょうか。この記事では一般的に安く買いたたかれてしまいがちな事故物件などの訳あり物件に特化した不動産買取サービス「正しい買取」をご紹介させていただきました。
事故物件の売却には特殊清掃や遺品整理など通常発生しない手続きを行わなければなりません。また心理的瑕疵物件となってしまい、多くは安く買いたたかれてしまうのが現状です。
そこでおすすめなのが正しい買取。事故物件だからとあきらめずに一度無料の査定依頼を行ってみるのはいかがでしょうか。
