事故物件や不本意にも建築してしまった違法物件。このような訳あり物件の処分にはとても苦労しますよね。
そこでどのように処分しようか検討している中で「AlbaLink（アルバリンク）」という名前の会社にたどり着きこの記事をご覧いただいているのではないでしょうか。アルバリンクは心理的瑕疵を抱えている事故物件や法的瑕疵を抱えている違法物件や再建築不可物件などいわゆる「訳あり物件」の買取に特化している不動産会社です。
この記事ではそんなアルバリンクの提供する「訳あり物件買取プロ」について解説します。
訳あり物件買取プロはこんなサービス！
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink（アルバリンク） |
| 代表者名 | 河田 憲二 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 本社所在地 | 〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 免許番号 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（１）第１０１１２号 |
| メディア記載実績 | 朝日新聞・NHK・BS11・J-WAVE・千葉テレビ・アベマプライム・不動産経済通信・リフォーム産業新聞・家主と地主・Allabout不動産売却 |
| ホームページ | https://albalink.co.jp/ |
株式会社アルバリンクが運営する訳あり物件買取プロは日本全国どこでも査定料無料で鑑定を行い、仲介手数料無料で訳あり物件を買い取っているサービスです。
事故物件や再建築不可物件、相続などの権利関係が複雑になっている物件などいわゆる「訳あり物件」の買取に力を入れています。
他社で買取を断れれてしまった物件もアルバリンクであれば独自のノウハウで買取を可能にし、訳あり物件の処分に貢献しています。
＼査定料無料！日本全国出張査定／
日本全国査定料無料
アルバリンクの訳あり物件買取プロは日本全国出張料無料で査定を行っており、訪問による精度の高い査定と確かな買取価格で97.2%という高いお客様満足度を実現しています。
92%の高い買取率！
アルバリンクの訳あり物件買取プロは92%という高い買取率で事故物件や再建築不可物件などの買取を行っています。
アルバリンクではあらゆる価値観を持った人に物件情報を届け潜在ニーズを引き出すことで訳あり物件の価値を高めています。
仲介手数料無料！
通常物件を売却する際には売買価格×3%に加えて一律で6万円の仲介手数料が発生します。
しかしアルバリンクであれば仲介手数料無料で買取してもらうことができ、仲介手数料を削減することができます。
スピード買取
アルバリンクは豊富な買い取り資金を用意しています。そのため買取スピードがとても早く最短で翌日に訳あり物件を現金化することができます。
すぐに現金が欲しいという方でも安心ですね。
瑕疵担保責任がない
訳あり物件を売却する際に気をつけなければいけないのが瑕疵担保責任です。売主は買主に正確な物件の状態を伝え、お互いに納得したうえで売買契約を締結する必要があります。
アルバリンクの運営する訳あり物件買取プロは事故物件や法的問題を抱える訳あり物件に特化した買取サービスです。そのため瑕疵担保責任を負う必要がありません。
→落とし穴は？訳あり物件買取プロの評判・口コミを紹介
他社で断られた物件を探している訳あり物件買取プロ。果たして本当にどんな物件でも買い取ってくれるのでしょうか。当サイトでは実際に利用した方の評判や口コミを調査してみました。
訳あり物件買取プロの良い評判・口コミ
役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。
引用：Google
訳あり物件買取プロの良い評判・口コミとして投稿されていたのが「丁寧かつスピーディー」というもの。
役所から空き家の管理をしっかりしろと詰められていたところ、アルバリンクの訳あり物件買取プロを見つけ買い取ってもらったという口コミがありました。
訳あり物件買取プロの悪い評判・口コミ
ホームページを拝見し査定をお願いしました。が、リフォーム費用などが嵩む等の理由で買取を拒否されました。どんな不動産でも買取可能と書いてあり期待していた分残念でした。
引用：Google
訳あり物件買取プロの悪い評判・口コミとして投稿されていたのが「何でも買い取る！」と謳いながらも買取を断られたというものがありました。しかしそれに対しアルバリンクから真摯な返答があり、今現在はホームページも改善されています。
このように悪い口コミにも真摯に対応するアルバリンクの姿勢は評価できるポイントなのではないでしょうか。
アルバリンクの詳しい評判や口コミについては下記記事でまとめているので、ぜひ参考にしてください。
訳あり物件買取プロで買い取ってもらう手続きの流れ
ではアルバリンクの提供する訳あり物件買取プロでお手持ちの不動産を買い取ってもらう際にどのような流れで手続きを進めていけば良いのでしょうか。ここではアルバリンクの訳あり物件買取プロで不動産を買い取ってもらう際の手続きの流れについて解説します。[
ステップ１でご入力いただいた物件へ無料出張査定を行います。早ければ12時間以内に査定結果をご報告。納得いただければ取引成立となり、キャンセルとなった場合においても一切費用は発生しません。
売却金額にご納得いただければ取引成立です。仲介手数料無料で最短3日で買取金額をお振込み。
＼査定料無料！日本全国出張査定／
負動産を資産へ！
いかがでしたでしょうか。この記事では株式会社アルバリンクの運営する「訳あり物件買取プロ」のサービスをご紹介させていただきました。
何の目的もなく訳あり不動産を持っていても固定資産税や管理コストがかかるだけであり、せっかくの不動産も負動産と化してしまいます。
訳あり物件買取プロであれば無料で査定してもらうことができるため、この機会にお手持ちの訳あり物件を無料査定してもらうのはいかがでしょうか。