いま日本では老後2,000万問題が問題視されています。これは金融庁金融審議会の「市場ワーキング・グループ」がまとめた報告書の中に記載されており、老後30年間で約2,000万円が不足する試算が示されている問題です。
そこで老後の資産形成に家賃収入で不労所得を得たいと考えている方も多くいらっしゃるでしょう。自己資金10万円からの不動産投資を実現できるWealthroom（ウェルスルーム）に興味を持った方も多いのではないでしょうか。
この記事では10万円から始める不動産投資「ウェルスルーム」について詳しくご紹介。記事の最後にはウェルスルームの評判や口コミも紹介します。ぜひ最後までご覧いただき参考にしてください。
ポート株式会社提供｜Wealthroom（ウェルスルーム）とは
| 運営会社 | ポート株式会社 |
| コーポレートサイト | https://www.theport.jp/ |
| 設立 | 2011年4月18日 |
| 提供サービス | メディア事業 就活会議・イベカツ・就活の未来・マネットなど 人材支援サービス事業 キャリアパーク・ネットビジョンアカデミーなど 販売促進支援事業 エネチョイス・引越手続き.comなど |
| 資本金 | 2,323百万円（2024年3月末時点） |
| 本社所在地 | 〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー5F |
東証グロース市場に上場している「ポート株式会社」が提供しているサービスがWealthroom（以下「ウェルスルーム」と記載します）です。ウェルスルームは市場にはなかなか出回ることのない築10年程度の駅近で資産性の高い物件のみを厳選して取り扱い。駅近で比較的築年数の浅い物件のため賃貸需要が高く毎月安定した家賃収入を実現可能です。
さらにウェルスルームならフルローンで不動産投資することができるため必要な自己資金は手付金の10万円から。少ない自己資金で優良物件へ投資できるのがウェルスルームの強みです。
さらに毎月の家賃回収などの賃貸管理業務や入退去時の手続きなど面倒な業務はポート株式会社へお任せ。運用工数を極限まで抑えながら不動産投資できるため不動産投資初心者でも安心。ここからはそんなウェルスルームのサービス内容について詳しくチェックしていきます。
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ウェルスルーム公式サイトはこちらまとまった資金不要！10万円からの不動産投資
不動産投資と聞くと何千万円ものお金が必要でかなり敷居が高いと感じられる方も多いですよね。しかしウェルスルームであれば最低10万円から厳選された優良物件へ投資することができフルローンでの投資も可能。手元に資金を残したまま不動産投資をスタートできます。
さらに団体信用生命保険（団信）へ加入することで生命保険代わりとしても利用可能。ローン契約者が万が一お亡くなりになってしまったり高度障害状態になってしまった場合に生命保険によってローンが全額返済され家族には無借金の不動産を残すことができます。
さらに団信の費用は金利に含まれており経費計上することができるため節税効果も期待できます。10万円から始めることができる不動産投資で上記のような大きなメリットを享受可能です。
不動産博士フルローンは少ない自己資金でも不動産投資へ参入できるのがメリットだけど、もちろん融資額も多くなるから金利負担や毎月の返済金額も大きくなってしまうのがデメリットだよ。
初心者安心！管理業務のお任せOK
不動産投資は一種の事業です。物件の保守・管理はもちろん、入居者の募集から入居者の管理、家賃回収、苦情処理や入退去時の手続き、原状回復など多くの業務が発生します。投資といいますがその実態は事業そのもの。本当に私にできるのだろうかと心配されている方も多いですよね。
しかしウェルスルームであれば不動産投資初心者の方でも安心して資産形成できるようさまざまなサポートを提供しており、投資先の物件探しや日々の賃貸管理業務、そして最終的には物件の売却までをワンストップでサポート。運用工数ほぼ不要で不動産投資初心者の方でも安心して資産形成していくことができます。
さらにウェルスルームであれば確定申告も安心です。不動産投資を始めるからには毎年確定申告を行わなければなりません。給与だけならば比較的簡単に行うことができますが事業となれば話は別。ウェルスルームであれば不動産投資に精通した税理士をディスカウント価格で利用することができ確定申告をお任せすることもできます。
管理人不動産事業にかかる業務をお任せできるのは安心だよね！
突発的な出費なし！入退去時の原状回復費用不要
不動産投資の中で心配なもののひとつが突発的な出費ですよね。不動産は現物資産であり、設備や建物の老朽化や故障などにより急遽修繕が必要になってくることも。そうなれば当然修繕費を支払わなければなりません。ですが、いつ故障するかは誰にも分かりません。修繕費は突発的に発生する費用です。
しかしウェルスルームであればそのような突発的な支出にも心配不要。退去時に発生するハウスクリーニングやクロスの張り替えなどの原状回復費用は何度でもポート株式会社が負担し、設備保証プランを利用すれば設備の突然の故障にも備えることができます。
駅近・築浅！空室リスクの低い優良物件のみの取り扱い
ウェルスルームで取り扱っている不動産はポート株式会社の厳しい審査基準をクリアした優良物件のみ。東京・大阪などの人気エリアかつ駅地で築10年程度の比較的新しい不動産を取り扱っています。
またインターネットには掲載されていない限定非公開物件の取り扱いもしており、インターネットに情報掲載される前の優良物件に投資できます。
そのため不動産投資の大きなリスクである「空室リスク」を極力抑えることができ、毎月安定したキャッシュフローを生み出す可能性が高くなります。
不動産投資は立派な事業！経費計上で節税効果が期待できる
先ほどもお伝えさせていただいたように不動産投資は事業の一種です。不動産投資にかかった費用は経費計上することができ、適切に経費計上することで節税効果も期待できます。
たとえば不動産購入時の費用は減価償却費として毎年計上でき、不動産投資ローンにかかる金利や団信の保険料、入居者募集のための広告宣伝費や建物の管理費・修繕費。さらにはプライベートで利用している代金も不動産投資に関係するものであれば家事按分して経費計上可能。
特に実際には生命保険のような役割を持つ団信の保険料を全額経費計上できるメリットはとても大きく、節税しながらも万が一の事態に備えておくことが可能に。家族にも安心を提供することができます。
不動産博士そのほかにも家賃収入を事業所得として青色申告することで65万円の青色申告特別控除や税制優遇がお得な小規模企業共済を利用できるよ！
【無料】ウェルスルームへの不動産投資相談はこちらウェルスルームの評判・口コミを紹介
実際にサービスを利用する前に評判や口コミを知っておくことはとても重要です。そこでここではウェルスルームの評判や口コミをご紹介。ぜひ参考にしてください。
田中さん（仮）10社以上比較して物件と提案力で決めました！
※公式サイトより引用
大谷さん（仮）説明がわかりやすく、案内もスムーズだったので安心して任せられました。
※公式サイトより引用
鈴木さん（仮）シンプルにどの会社よりも担当者の知識が豊富だったので、この会社にお願いしようと思いました。
※公式サイトより引用
佐藤さん（仮）何社も話を聞きましたが、担当者の説明に一番納得感があったので契約しました。
※公式サイトより引用
以上のような結果となりました。このようにウェルスルームの評判・口コミには「説明がわかりやすい」という声が多く見受けられます。
やはり大きな金額が動く不動産投資。知識の乏しい担当者に当たってしまっては最悪ですよね。ウェルスルームは宅建士やファイナンシャルプランナーなど有資格者が一人ひとりをサポート。
その結果「説明がわかりやすい」という口コミや「知識が豊富」といった評価をいただくことができたのではないでしょうか。
管理人当サイトでは実査にウェルスルームを利用した方の評判・口コミを募集中！ぜひ下記フォームよりレビュー投稿にご協力をお願いします。
ウェルスルームで不動産投資するまでの流れ
お申し込みいただいた連絡先へ日程調整の連絡をさせていただきます。その際にお客様のご要望も一緒にお伺いします。
ご希望の日時で個別面談を実施し、不動産投資に関する疑問を解決します。また投資物件の詳細などもお伝えします。
お客様の納得する物件を見つけることができ、購入を決断した場合、契約書の締結を行います。なおウェルスルームでは強引な営業や勧誘などは一切行っていません。
最後に銀行ローンの申し込みを行い、銀行側へ融資可能か審査をお願いします。審査が通過すれば無事不動産投資をスタートすることができます。
初心者でも手軽に不動産投資できる時代に！
いかがでしたでしょうか。この記事では自己資金10万円から優良物件へ投資できる「ウェルスルーム」についてわかりやすくお伝えさせていただきました。
一昔前までは不動産投資と聞くと頭金として数百万円必要でありかなり参入障壁も高かったですがウェルスルームであれば自己資金たった10万円から優良物件へ投資することができ、不動産投資において必要な業務もお任せOK。不動産投資初心者の方でも手軽に不動産投資へ参入できるようになりました。
生命保険代わりとしても、節税目的としても、不労所得目的としても活躍する不動産投資。ぜひこの機会にウェルスルームの利用を検討されてみてはいかがでしょうか。