株式会社アルバリンクの提供する訳あり物件買取プロは過去に人が亡くなってしまったことがある事故物件や建築基準法が改正されたことで再建築不可物件となってしまった法的問題を抱えている物件など訳あり不動産の買取に特化しています。
日本全国無料で出張査定を行っており、たとえ買取金額に納得することができず売却をキャンセルすることになっても査定費用など一切の費用は発生しません。さらに上場企業の豊富な資金力を生かしたスピード買取で、訳あり不動産の売却時に心配な瑕疵担保責任も免責されるため安心して売却することが可能です。
しかしあまりの好条件に「訳あり物件買取プロは怪しいのではないか？」と感じられる方が多くいらっしゃるのも事実です。そこでこの記事ではアルバリンクの提供する訳あり物件買取プロが怪しいのか分かりやすく解説していきます。ぜひ最後までご覧いただき参考にしてください。
アルバリンクの提供する「訳あり物件買い取りプロ」とは
訳あり物件買取プロは東京プロマーケットに上場している株式会社AlbaLink運営の訳あり物件買取に特化した不動産買取サービスです。主には事故物件や再建築不可物件、違法建築物や既存不適格建築物など何らかの瑕疵（欠陥）を抱えている訳あり不動産の買取に力を入れています。
訳あり物件の売却先選びはとても大切でノウハウのない会社に買取を依頼したとしても本来の価値よりも低く見積もられてしまったり契約後に瑕疵担保責任として損害賠償を請求されてしまったりと多くのトラブルが想定されます。しかし訳あり物件買取プロであれば訳あり物件買取の豊富なノウハウで正しく不動産価値を評価し瑕疵担保責任も免責されるため安心して取引することが可能。実際に年間相談実績も3,000件超えと多く案件着手率も98.5%と非常に高いです。
さらにお客様満足度も97.2%とかなり高く訳あり物件買取プロ利用者からの評価も申し分ないことがわかります。しかしそんなアルバリンクにもデメリットや落とし穴がありました。この後詳しくアルバリンクのデメリットをご紹介いたします。
管理人アルバリンクの詳しいサービス内容については下記記事でまとめているよ！併せて公式サイトへのリンクも貼っておくので、ぜひ参考にしてください。
訳あり物件買取プロ公式サイトはこちら訳あり物件買い取りプロの落とし穴（デメリット）
アルバリンクの提供する訳あり物件買取プロには大きく下記2つの落とし穴やデメリットがあります。
- 買取率が100％ではない
- 買取ではなく有償での引き取りとなる場合がある
買い取り率100%ではない
樋口さん（仮）ホームページを拝見し査定をお願いしました。が、リフォーム費用などが嵩む等の理由で買取を拒否されました。どんな不動産でも買取可能と書いてあり期待していた分残念でした。
引用：Google
訳あり物件買い取りプロの落とし穴としてすべての訳あり物件を買い取っている訳ではないことが挙げられます。訳あり物件専門の不動産買い取りサービスですが、買取率は100%ではありません。
そのためせっかくアルバリンクへ不動産買い取りを依頼したとしても断られてしまう可能性も考えられます。そういった場合は別の訳あり物件専門の買い取り業者へ依頼してみると良いでしょう。
訳あり物件買取サービスには得意・不得意があるため、ご自身の保有している訳あり物件に合わせて適切な不動産買取業者を選ぶことでより高く売却することも可能です。
＜事故物件の買取におすすめ＞
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【無料】正しい買取への査定依頼はこちら＜共有区分物件の買取におすすめ＞
＜空き家の買取におすすめ＞
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【無料】WISH（ウィッシュ）への査定依頼はこちら処分費用が請求されることがある
大谷さん（仮）お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
引用：Google
訳あり物件買い取りプロは訳あり不動産買取サービスですが依頼する物件の状態によっては買い取りではなく有料での引き取りとなる場合もあるようです。
しかし使っていない物件を放置していても管理義務や固定資産税などデメリットしかありません。アルバリンクでは日本全国無料で出張査定を行っているため一度査定を行ってもらい有料引き取りなのであれば違う業者を探すのもおすすめです。
またアルバリンクへ査定を依頼する前に火災保険などを活用して損傷箇所を修繕しておくと良いでしょう。火災保険は火災だけでなく地震・風災・雪災・雹災・落雷など幅広い災害に対応しており、過去3年までさかのぼって保険金を請求することができます。
そのため自分自身では保険金をもらえないと思っていたとしてもプロに調査してもらうことで多額の保険金が受け取れることも。こうして得た保険金を活用して損傷箇所を修繕してから査定してもらうことでより高い金額での売却を期待でき、有料での引き取り確率も下げることができます。
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【無料】火災保険の受給調査はこちら顧客評価に真摯に対応するアルバリンク
上記でご紹介させていただいたようにアルバリンクの運営する訳あり物件買い取りプロにも落とし穴やデメリットが隠されています。しかし、アルバリンクは顧客からの声を真摯に受け止め日々サービスの向上に努めています。
上記のように改善点を指摘されればその点に関し誠心誠意誤り改善することを約束しています。上記は一部の例ですが、良い口コミにも悪い口コミにもすべて返信しており顧客一人ひとりの声をとても大切にしている会社であることがわかります。
→訳あり物件買取プロ公式サイトはこちらアルバリンクの訳あり物件買い取りプロは怪しくない！
いかがでしたでしょうか。この記事では株式会社アルバリンクの運営する訳あり物件買い取りプロの落とし穴をご紹介させていただきました。この記事ではあえてデメリットにのみ焦点を合わせてご紹介させていただきましたが、訳あり物件買い取りプロに寄せられている口コミの多くは感謝の声であふれています。
この機会にぜひ使い道に困っている訳あり物件をアルバリンクへ査定依頼してみてください。皆様の”負動産”が資産に変わることを強く願っています。最後までご覧いただきありがとうございました。