株式会社ネクサスプロパティマネジメントが提供している訳あり不動産専門の買取サービス「ラクウル」ですが本当に信頼できるサービスなのでしょうか。公式サイトに「全国の訳アリ不動産 どこよりも高く買い取ります」と明記しているためラクウルのことが気になっているという方も多いでしょう。
ラクウルでは自社での直接買取にこだわっており仲介手数料が発生しないのが特徴です。心理的瑕疵を抱えている事故物件や法的瑕疵を抱えている再建築不可物件などを独自のノウハウで高額買い取りを実現。しかも日本全国無料で査定しています。
そこでこの記事では株式会社ネクサスプロパティマネジメントが提供している不動産買取サービスラクウルのサービス内容や評判・口コミをまとめました。ぜひ最後までご覧いただき参考にしてください。
訳アリ不動産買取サービス「ラクウル」とは？
| 運営会社 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 代表者名 | 廣兼 卓真 |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 本社所在地 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10311号 |
| ホームページ | https://n-p-m.co.jp/ |
ラクウルとは株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営している訳アリ不動産買取サービスの名称です。ネクサスプロパティマネジメントは東京都港区に本社をおいており、不動産の売買や賃貸、リフォームやコンサルティングといった業務を行っています。
資本金も1,000万円あり千葉銀行や芝信用金庫、東和銀行やりそな銀行など多くの銀行とも取引していることから信頼のおける不動産業者であると言えます。
またラクウルには10万人以上の投資家会員がいるためお客さまとのパイプが強いのが強み。訳あり不動産を専門に取り扱ってきた独自のノウハウとマーケティング能力を駆使して不動産の真の価値を導き出すことで高額買い取りを実現しています。さらに銀行との連携も強いため際限のない買取を実現しています。
日本全国出張査定無料
ラクウルは日本全国どこでも無料で査定を行っています。他社での買取を断られた方はもちろん、他社での買取金額に納得ができない方などセカンドオピニオンとして無料査定を行うことも可能。事故物件や再建築不可物件、共有持ち分物件や債務整理物件などあらゆる訳あり不動産の買取に対応しています。
直接買取だから仲介手数料が発生しない
仲介での不動産買取の場合は仲介手数料が発生します。しかしラクウルでは運営会社であるネクサスプロパティマネジメントが直接買い取るため仲介手数料が一切発生しません。そのため仲介手数料分だけ手元に残る金額を多くすることができます。
10万人以上の投資家とのパイプが強み
ラクウルには10万人以上の投資家会員がいます。会員の中には経営者、大手企業の重役、土業の方などさまざまな属性の方がいらっしゃるため多くの投資家ニーズを把握しています。ラクウルは投資家会員とのパイプを生かして訳あり不動産の価値を高めます。
ラクウルには10万人以上の投資家会員がいます。会員の中には経営者、大手企業の重役、土業の方などさまざまな属性の方がいらっしゃるため多くの投資家ニーズを把握しています。ラクウルは投資家会員とのパイプを生かして訳あり不動産の価値を高めます。
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落とし穴はある？ラクウルの評判や口コミまとめ
訳あり物件に特化した不動産買取サービスラクウル。やはり大切な不動産を売却するからには信頼できるサービスであるか知っておく必要があります。そこでここではラクウルの評判や口コミをまとめました。
ラクウル（ネクサスプロパティマネジメント）の良い評判・口コミ
佐藤さん（仮）今回、相続で発生した土地家屋をしばらくの間、放置していました。
場所がかなりの田舎の上、
一度不動産屋から断られていた経緯もあり、期待しておりませんでした。。所が対応して頂けるとのこと。
大変、有難く助かりました担当の木内様に非常に
よくして頂きました。本当に有難うございました
引用：Google
相続で放置してしまっていた不動産、しかも他社に一度断られてしまったことがある物件を売却した方からグーグルマップへ感謝の口コミが寄せられていました。
このように一般的な不動産会社ではへんぴな場所にある物件などは残念ながら買い取っても利用価値がないと判断され買取事態を断られてしまうこともあります。
しかしラクウルのような訳あり不動産に特化した買取サービスであれば独自のノウハウで隠れたニーズを見つけ高額買い取りを実現することができるのです。
ラクウル（ネクサスプロパティマネジメント）の悪い評判・口コミ
樋口さん（仮）楽街から問い合わせをしたら即電話がかかってきました。
話が支離滅裂でどうにも話が噛み合わないので楽街経由での担当者は余りお勧めいたしません。
市街化調整区域で再建築不可物件、残置物あり物件。諸々の状態は理解した上での問い合わせ。『周辺家屋に住人はいるか』『水道設備や電気等は使えるか』を質問したが、「現状有姿」「インフラ設備等は使えない前提で販売している」と一しきり説明を受ける。
そういった舌の根が渇かないうちに「つい最近まで住んでいた場所なので」とか言うのでインフラは使えると言いたいのか？？？と一考。
近隣住民がいて『つい最近まで住んでいたのであれば少なくとも、家の近くまでは水道管の引き込みは出来ていると言うこと？』ときくと、「インフラ関係の調査は明日行うのでまだわからない」「ボロ戸建て物件は基本インフラを使えない前提での販売（と繰り返した）」と言うので『であれば、動物の保護施設を作りたいので近隣住民もいらっしゃるのであればトラブルになってしまうケースもあるので検討します』と伝えつつ、インフラ関連の状況が分かり次第楽街の情報が更新されるのか、あるいは連絡がもらえるのですか？と聞くと『現状、たくさんの問い合わがあるので、「検討します」という人達には連絡はしない』という主旨の説明を受けたので「そうであれば結構です」となりました。
犬・猫の保護施設設立用地はボロ戸建て投資に間違われがちと言うことを肝に銘じて、頑張って探し続けようと思います。
引用：Google
とても詳細にラクウルの問題点について指摘している口コミがあったのでご紹介させていただきます。
上記の口コミから担当者の対応について不満を抱いていることが分かります。上記の口コミを読むと顧客に寄り添った対応ができてないのかなと感じました。
評判や口コミから選ぶのであれば同じく日本全国どこでも出張料無料で訳あり物件の査定を行っている訳あり物件買取プロがおすすめです。
【無料】訳あり物件買取PROへの査定依頼はこちらラクウルで訳あり物件を買い取ってもらう流れ
ラクウルで訳あり物件を買い取ってもらうためにはどのような流れで手続きを行えば良いのでしょうか。ここではラクウルでお手持ちの訳あり物件を買い取ってもらうための流れをご紹介させていただきます。
事故物件の売却を検討されている方はまずはラクウルへ相談。無料で売却に関する相談を行いましょう。申し込みはWebから簡単に行えます。
お問い合わせ内容を元にラクウル担当者が査定を行います。現地への立ち会いは必須ではないため、ご希望であれば立ち会い不要で査定可能。さらに日本全国どこでも出張料無料で査定可能です！
査定金額にご納得していただけたのであれば売却手続きへと進みます。選任の宅地建物取引士がご契約内容を説明しながら手続きを行います。さらに特殊清掃や遺品整理などの特殊な業務も依頼することができます。
ご契約後に決済と物件の引き渡しを行い契約完了です。ラクウルは運営会社であるネクサスプロパティマネジメントによる直接買取のため仲介手数料は発生しません。その分だけ売却金額を増やすことが可能です。
負動産を資産へ！ラクウルで訳あり不動産をお金に換えよう
いかがでしたでしょうか。この記事では訳あり不動産専門の買取サービスラクウルについて詳しく解説させていただきました。ラクウルは事故物件などの心理的瑕疵を抱えている物件や再建築不可物件などの法的瑕疵を抱えている訳あり物件に特化した買取サービスです。
一般的な不動産業者では買取ができないような物件でもラクウルなら独自のノウハウで高額買い取りを実現できます。
この機会にぜひお手持ちの訳あり不動産を査定してみるのはいかがでしょうか。本日も最後までご覧いただきありがとうございました。今後とも訳あり不動産市場をよろしくお願いいたします。
