少子高齢化に伴う人口減少等により徐々に増えている空き家。それは横須賀市においても例外ではありません。1988年から2018年にかけて横須賀市の空き家の数は2.8倍にまで増加。今後ますます空き家が増えていくことが予想されます。
空き家の放置は百害あって一利なし。固定資産税を無駄に支払い続けるどころか空き家対策特別処置法に基づく特定空き家に指定されてしまうと固定資産税が6倍になってしまう可能性も。
このように空き家は放置していてもデメリットしかありません。そこでこの記事では横須賀市で空き家を保有されている方へ向けて買取業者の選び方やおすすめの買取業者をご紹介致します。
横須賀市の空き家買取業者の選び方！
今後ますます増えていくことが予想される空き家ですが、倒壊リスクもあり放置していると近隣住民にも迷惑をかけることになります。自分のためにはもちろん近隣住民のためにも空き家は適切に処分する必要があります。
選び方１：空き家の買取実績が豊富かどうか
まずは売却を検討中の不動産屋に空き家の買取実績がどのくらいあるのかチェックしましょう。なぜなら空き家の買取は通常の不動産買取とは違い残留物の撤去やゴミの片付けなどが発生することが多くあります。またあまりにも損傷が激しい場合は解体して土地のみの売却を検討しなくてはなりません。
そこで大切になってくるのが空き家の買取実績です。空き家の買取実績が豊富で空き家の買取ノウハウがある不動産屋を選ぶことが大切になってきます。少しでも高く空き家を売却するためにも空き家の買取実績がある不動産屋なのかどうかチェックすることが大切です。
選び方２：横須賀市まで出張査定しているか
次に目的の不動産屋が横須賀市での買取に対応しているか確認しましょう。また無料で出張査定を行っているか併せて確認することが大切です。
もし万が一出張料や査定料が有料であるところに依頼してしまうと査定額納得できずにキャンセルする場合においても出張料や査定料を支払わなければなりません。そういった事態を避けるためにも最初から出張料や査定料が発生しない不動産屋に依頼することが大切です。
選び方３：現金化までのスピード
最後に現金化までのスピードもチェック。空き家の売却には残留物の撤去やゴミの片付けなど想定以上に多くの費用や手続きが必要になってくることも。できる限り早く現金を手にしたいですよね。
そこで売買契約の締結後どのくらいで買取資金を振り込んでもらうことができるのか契約前に確認することが大切です。後から思ったよりも遅かったとなってしまうと手遅れになってしまうこともあるため必ず契約後どのくらいで売買金額が振り込まれるのか確認しておきましょう。
横須賀市でおすすめ！空き家買取業者おすすめ3選
＜一押し＞株式会社AlbaLink（アルバリンク） 訳あり物件買取プロ
訳あり不動産市場一押しの空き家買取サービスが株式会社アルバリンクの提供する訳あり物件買取プロです。訳あり物件買取プロは東京都江東区に本社を構えるアルバリンクがサービスを提供しており東京プロマーケット市場にも上場している信頼の置ける会社が運営するサービスです。
寝棺相談実績は脅威の3,000件超え。お客様満足度も97.2%と非常に高く評判や口コミからも多くのお客様を満足させている会社であることが分かります。また中にはアルバリンクの力が及ばずに苦言を漏らす方もいらっしゃいますが、そのような口コミにも誠意を持って返信しており、一人ひとりの顧客を大切にしていることが分かります。
アルバリンクへの査定依頼や相談はいつでも無料。下記リンクより無料査定依頼をすることができます。ぜひこの機会に一度横須賀市でお持ちの空き家の価値を調べてみてはいかがでしょうか。
【無料】訳あり物件買取プロへの査定依頼はこちら株式会社ネクサスプロパティマネジメント ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメントが提供するラクウルはなんといっても10万人以上いる投資家会員が最大の魅力。独自の販売ネットワークを保有しているため他の不動産会社には負けない査定額をたたき出すことができます。
公式サイトにも「どこよりも高く買います」と明記していることから査定額に誇りと自信を持っていることが読み取れます。仲介取引ではなく直接買取となるため仲介手数料も発生せず売却後に手元に残る資金も多くなります！
ラクウルも訳あり物件買取プロ同様日本全国どこでも査定料無料で主張査定を実施中。この機会にぜひ一度ラクウルへ査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
株式会社KNT 訳あり不動産相談所
東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県の1都3県において集中的に事業を行っている株式会社KNTの提供するサービスが訳あり不動産相談所です。訳あり不動産相談所はすぐにでも手放したい家や他社では買い取ってもらえなかった物件など本当に処分に困っている不動産の買取に力を入れています。
訳あり不動産相談所ホームページには買取実績が公表されておりシロアリ物件や火災物件など多くの買取困難な不動産の買取に成功。他社で買取を断られた方もあきらめずに訳あり不動産相談所に助けを求める価値は十分にあります。
訳あり不動産相談所も査定料無料で出張査定を実施。もちろん横須賀市内においても対象エリアのため問題なく査定依頼することが可能。この機会に横須賀市でお持ちの空き家の査定を行ってみてはいかがでしょうか。
→【無料】訳あり不動産相談所への査定依頼はこちら
空き家売却前に「火災保険」が利用できるかチェック！
この記事では横須賀市で空き家をお持ちの方へ向けて少しでも高く売却するために空き家買取業者の選び方やおすすめ3選をご紹介させていただきました。お持ちの空き家をさらに高く売却するために一工夫できます。それが火災保険の活用です。
実は火災保険という名前ですが火災以外にも幅広い災害に対応しており地震・風災・雪災・雹災・落雷などで破損した箇所も火災保険でカバーできます。さらに保険金は過去3年にさかのぼって請求可能。実はあなたが知らないだけで本当は多くの火災保険をもらえるかもしれません。
火災保険申請事務局では火災保険に精通したプロの調査員が無料であなたの空き家を調査。火災保険を申請できて初めて成功報酬が発生する料金形態のためWin-Winの関係で火災保険を申請できます。ぜひこの機会に一度火災保険を申請できないか確認してみましょう。
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【無料】火災保険の受給調査はこちら横須賀市の空き家を売却して都内の優良物件へ投資しよう！
横須賀市でお持ちの空き家を売却した資金を活用して都内の駅近かつ築浅（築年数10年程度）の優良物件へ投資するのがおすすめです。ウェルスルームであればそれを実現可能。さらに入居者の募集から日々の賃貸管理までをワンストップでサポート。不動産投資初心者でも安心して利用できます。
ウェルスルームにはもし万が一設備が壊れたときのための設備保証プランや入居者に困らないための家賃保証プランなど充実したサポートが用意されており安心して不動産投資に取り組むことができる環境が整備されています。この機会にぜひ一度ウェルスルームへ問い合わせてみてください。
【無料】ウェルスルームへの不動産投資相談はこちら横須賀市でお持ちの空き家を売却して資産へ変えよう！
いかがでしたでしょうか。使っていない空き家をそのままにしていてもメリットはなく固定資産税や周山コストがかさんでいくだけでデメリットでしかありません。
そこでおすすめなのが空き家をアルバリンクなどへ高く売却してそのお金を活用してウェルスルームへ投資すること。お金を銀行預金していても雀の涙ほどの金利しかつきませんが、不動産投資は違います。リスクがある分リターンも大きく資産運用するにはとてもおすすめ。
ぜひこの記事を参考に横須賀市でお持ちの空き家を高く売却していただき、その資金を活用してウェルスルームなどで優良物件へ投資されてみてはいかがでしょうか。
