事故物件や再建築不可物件などの何らかの瑕疵（問題）を抱えた訳あり不動産。有効活用できないまま固定資産税だけを支払い続けるのはもったいないですよね。
そこでどのように処分しようか検討している中で「AlbaLink（アルバリンク）」という名前の会社にたどり着きこの記事をご覧いただいているのではないでしょうか。アルバリンクは心理的瑕疵を抱えている事故物件や法的瑕疵を抱えている再建築不可物件など訳あり不動産の買取に特化している不動産会社です。
アルバリンクは独自のノウハウを駆使して訳あり物件の高額買取を実現。仲介手数料なども発生しません。そこでこの記事ではアルバリンクの提供する訳あり物件買取プロについて解説します。
アルバリンクの訳あり物件買取プロはこんなサービス！
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink（アルバリンク） |
| 代表者名 | 河田 憲二 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 本社所在地 | 〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 免許番号 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（１）第１０１１２号 |
| メディア記載実績 | 朝日新聞・NHK・BS11・J-WAVE・千葉テレビ・アベマプライム・不動産経済通信・リフォーム産業新聞・家主と地主・Allabout不動産売却 |
| ホームページ | https://albalink.co.jp/ |
株式会社アルバリンクが運営する訳あり物件買取プロは日本全国どこの不動産でも無料で査定を行い、仲介手数料無料でお困り不動産の買取を行っています。
他の不動産会社と違うところは訳あり不動産の買取に特化していること。事故物件や再建築不可物件、共有区分物件など持っていても使い道がなく固定資産税だけ支払い続けているような不動産の買取もOK。お困り”負動産”の解決で社会貢献しているのがアルバリンクの訳あり物件買取プロです。
公式ホームページでは他社で断られてしまった物件でもOKと謳っているため他社で一度買取を断られてしまった方もアルバリンクへ相談してみることで買い取ってもらえる場合があります。92％と高い買取率のため、あきらめずに一度相談してみましょう！
日本全国査定料無料
アルバリンクの提供する訳あり物件買取プロの対象エリアは日本全国です。そのため都内にある事故物件から相続で譲り受けた田舎にある空き家まで対応。出張査定が必要になった場合でも査定費用や出張費用などは一切かかりません。
もし万が一アルバリンクの査定金額に納得することができずに買取をキャンセルする場合においても査定料や出張料・キャンセル料などを請求されることなく無料でキャンセルできます。そのため安心して査定依頼することが可能です。
92%の高い買取率！
アルバリンクの訳あり物件買取プロは92%という高い買取率を実現。公式ページで「他社で断られてしまった物件もお気軽にお問い合わせください」と謳っている理由が分かります。
アルバリンクでは今までの訳あり不動産買取経験から訳あり物件を再生させるノウハウを保有しており、弁護士先生とも連携。法的な問題を解決する環境もあり、自社で運用・管理することで高い買取率・買取金額を実現しています。
仲介手数料無料！
一般的に不動産を売却する場合は売買金額の3%に加えて6万円の仲介手数料が発生します。しかしアルバリンクでは仲介取引ではなく自社での直接買取となるため仲介手数料無料で取引することが可能に。
アルバリンク独自の訳あり物件活用ノウハウで高い査定金額を実現し、さらに通常発生する仲介手数料も無料。このダブルメリットで高い買取金額を実現します。
スピード買取
訳あり不動産を売却する際には何かと費用が必要になってきます。たとえば事故物件を売却する場合、遺品整理やご供養・お払いなどが必要になってきます。共有区分物件を売却する場合は弁護士費用が必要になってくることも。
そのためできる限り物件売却の契約成立から買取金額の振り込みまで期間が空かない方が良いですよね。アルバリンクであれば豊富な資金力を生かして最短で契約から即日で買取金額を受け取ることができます。
瑕疵担保責任がない
訳あり物件を売却する際に気をつけなければいけないのが瑕疵担保責任です。売主は買主に正確な物件の状態を伝え、お互いに納得したうえで売買契約を締結する必要があります。
アルバリンクの運営する訳あり物件買取プロは事故物件や法的問題を抱える訳あり物件に特化した買取サービスです。そのため瑕疵担保責任を負う必要がありません。
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訳あり物件買取プロ公式サイトはこちら落とし穴は？訳あり物件買取プロの評判・口コミを紹介
他社で断られた物件を探している訳あり物件買取プロ。果たして本当にどんな物件でも買い取ってくれるのでしょうか。当サイトでは実際に利用した方の評判や口コミを調査してみました。
訳あり物件買取プロの良い評判・口コミ
佐藤さん（仮）役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。
引用：Google
訳あり物件買取プロの良い評判・口コミとして投稿されていたのが「丁寧かつスピーディー」というもの。
役所から空き家の管理をしっかりしろと詰められていたところ、アルバリンクの訳あり物件買取プロを見つけ買い取ってもらったという口コミがありました。
訳あり物件買取プロの悪い評判・口コミ
樋口さん（仮）ホームページを拝見し査定をお願いしました。が、リフォーム費用などが嵩む等の理由で買取を拒否されました。どんな不動産でも買取可能と書いてあり期待していた分残念でした。
引用：Google
訳あり物件買取プロの悪い評判・口コミとして投稿されていたのが「何でも買い取る！」と謳いながらも買取を断られたというものがありました。しかしそれに対しアルバリンクから真摯な返答があり、今現在はホームページも改善され、実際に買取率92%と100％ではない旨を明記しています。
このように悪い口コミにも真摯に対応するアルバリンクの姿勢は評価できるポイントなのではないでしょうか。アルバリンクの詳しい評判や口コミについては下記記事でまとめているのでぜひ参考にしてください。
訳あり物件買取プロで買い取ってもらう手続きの流れ
ではアルバリンクの提供する訳あり物件買取プロでお手持ちの不動産を買い取ってもらう際にどのような流れで手続きを進めていけば良いのでしょうか。ここではアルバリンクの訳あり物件買取プロで不動産を買い取ってもらう際の手続きの流れについて解説します。
ステップ１でご入力いただいた物件へ無料出張査定を行います。早ければ12時間以内に査定結果をご報告。納得いただければ取引成立となり、キャンセルとなった場合においても一切費用は発生しません。
売却金額にご納得いただければ取引成立です。仲介手数料無料で最短3日で買取金額をお振込み。
売却資金で優良物件の購入を！自己資金10万円から始める不動産投資
自己資金10万円から優良物件へ投資できる「ウェルスルーム」というサービスをご存じでしょうか。ウェルスルームは自己資金最低10万円から駅近・築浅の優良物件へ投資できるサービスです。
お手持ちの訳あり物件をアルバリンクへ売却した資金でも十分に不動産投資可能。ウェルスルームはフルローンでも投資可能ですが、お手持ちの訳あり物件が思いのほか高く売れ場合、それを頭金として利用することで毎月の金利や返済を抑えて優良物件を手にすることができます。
ウェルスルームへの相談は無料のためぜひこの機会に一度ウェルスルームへ相談してみるのはいかがでしょうか。
【無料】ウェルスルームへの不動産投資相談はこちら負動産を資産へ！
いかがでしたでしょうか。この記事では株式会社アルバリンクの運営する「訳あり物件買取プロ」のサービスをご紹介させていただきました。
何の目的もなく訳あり不動産を持っていても固定資産税や管理コストがかかるだけであり、せっかくの不動産も負動産と化してしまいます。
訳あり物件買取プロであれば無料で査定してもらうことができるため、この機会にお手持ちの訳あり物件を無料査定してもらうのはいかがでしょうか。
