都会と田舎の両面の顔を持ち、自然豊かなのに住みやすい街平塚市。相模湾に面しており、海と山の両面を楽しむことができる街です。七夕祭りで平塚市のことを知っている方も多いのではないでしょうか。
そんな住みやすい街平塚ですが、平塚市内には多くの事故物件も存在しています。実際に大島てるという事故物件公示サイトをチェックしてみると平塚市にも事故物件を示すファイアマークが多くついています。
そこでこの記事では平塚市で事故物件を持っている方へ向けて事故物件をできる限り高く売却する方法や火災保険を活用した裏技をご紹介。ぜひ最後までご覧いただき参考にしてください。
事故物件ってどんな不動産？
国土交通省の作成した宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインによると事故物件は他殺や自殺・特殊清掃が必要になる事案など心理的に「この物件に住みたくない」と思う事象が発生した物件のことをいいます。ただ単に人が亡くなったからといって事故物件になるわけではありません。漏水などの自然死の場合は事故物件にはならず告知義務も発生しません。
事故物件に関しては下記記事で詳しくご紹介しています。もっと詳しく知りたいという方はぜひ下記記事も併せて参考にしてみてください。
平塚市の事故物件買取業者の選び方！
では平塚市で事故物件をお持ちの方ができるだけ高く売却するためにはどのようにしたら良いのでしょうか。ここでは平塚市で事故物件をお持ちの方へ向けてできるだけ高く売却する方法をお伝えします。ぜひ参考にしてください。
選び方①：事故物件の買取実績が豊富かどうか
まず最初にチェックしたいのが事故物件の買取実績です。事故物件の買取は通常の手続きとは違い、遺品整理やご供養など普通の不動産買取にはない手続きが発生します。
また多くの不動産業者は事故物件に関する理解が浅く、正しい金額を査定することが困難です。事故物件という理由から本来の不動産価値よりも低い金額で査定してしまうことも。
そのため事故物件を売却する際は事故物件に対する理解があり事故物件に関する買取ノウハウを持った専門の買取業者へ依頼するのがおすすめです。
選び方②：平塚市まで出張査定しているか
どれほど優秀な事故物件の買取ノウハウを保有していたとしてもそもそも平塚市内で買取を行っていなければ意味がありません。買取・査定が平塚市内に対応している業者であるかチェックしておきましょう。
また電話での査定ではなく必ず訪問で査定してくれるか確認するのが大切。やはり大切な物件はプロの目で実際に見てもらわなければ本当の価値が分かりません。電話のみでは伝えきれないからです。
そのため平塚市内へ無料で出張査定しているかどうかチェックしましょう。
選び方③：現金化までのスピード
最後に現金化までのスピードもとても大切です。なぜなら事故物件を売却するためには本来不要なさまざまな出費があるためです。たとえば遺品整理やご供養、お払いなどの費用が挙げられます。これらの費用をまかなうためにも売却金額をどれくらいの期間で受け取ることができるのかチェックしておきましょう。
平塚市でおすすめの事故物件買取業者おすすめ3選！
＜一押し＞マークス不動産 正しい買取
事故物件の売却先として一番おすすめなのが株式会社マークス不動産の提供する「正しい買取」です。正しい買取であれば事故物件に関するあらゆる手続きをワンストップでサポート。特殊清掃や遺品整理、残留物の除去やお払いまで手間なく手続きすることができます。
また事故物件を専門している業者だけあって買取実績も豊富。神奈川県横須賀市で孤独死があり事故物件となってしまったとある不動産を他社査定額380万円のところ正しい買取では500万円。そのほかにも神奈川県茅ヶ崎市で自殺があった不動産を他社査定額980万円だったところ1,200万円で買取をした実績もあります。
さらに仲介ではなく直接買取となるため仲介手数料も無料。通常発生する売却金額の3%に加えて6万円の仲介手数料が発生しないためその分だけ手元に残る資金が多くなります。
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【無料】正しい買取への査定依頼はこちら株式会社AlbaLink 訳あり物件買取プロ
訳あり物件買取プロは東京プロマーケット市場に上場している株式会社アルバリンクの提供する訳あり不動産専門の買取サービスです。日本全国どこでも無料で出張査定を行っており、もちろん神奈川県平塚市の事故物件の査定も行っています。
アルバリンクの提供する訳あり物件買取プロは多数のメディアでも紹介されており千葉テレビの「ホリプレゼンツ 求人任三郎がいく！」やFMふくろうの「キャスティングリレー」でも紹介。いま大注目の訳あり物件買取サービスです。
平塚市でお持ちの事故物件を売却するのもとても簡単。ホームページから無料査定を申し込み、売却金額に納得できれば契約書を締結し売却金額の入金。最短だと即日現金での受け取りもできてしまいます！スピード買取・高額買い取りが訳あり物件買取プロの強みです。
【無料】訳あり物件買取プロへの査定依頼はこちら株式会社ネクサスプロパティマネジメント ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメントの提供するラクウルは「どこよりも高く買います」という力強いキャッチコピーが心強い訳あり物件買取業者です。
ラクウルの最大の強みは10万人以上いる投資家会員。ラクウルであれば10万人以上いる投資家会員のネットワークを生かして平塚市でお持ちの事故物件の価値を高めます。ほかの会社にはない独自の販売ルートを持っているのがラクウル最大の強み。
こちらも日本全国無料で査定を行っており売却金額に納得できなければキャンセル可能。その場合においても費用は一切発生しません。ぜひこの機会に一度ラクウルへ査定依頼されてみてはいかがでしょうか。
損傷箇所を火災保険で修繕してから売却することも！
火災保険。加入しただけで使っていないという方も多いですよね。実は火災保険は火災だけでなく地震・風災・雪災・雹災・落雷など幅広い災害に対応しており過去3年にわたって保険金を請求することができます。
自分自身では「このくらいの損傷では保険金など下りない」と思っていても実は多くの保険金が受け取れることも。火災保険申請事務局の実績では平均して104万円もの保険金を受け取ることができています。逆に言えば多くの方はこの104万円を受け取れることすら気がついていません。
火災保険申請事務局などの火災保険申請サポートサービスを利用し得た保険金を活用してあらかじめ修繕しておくことでより査定金額をUPすることができます。火災保険申請事務局では無料で火災保険を申請可能かチェックしているためぜひこの機会に一度相談してみることをおすすめします。
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【無料】火災保険の受給調査はこちら平塚市の事故物件 売却資金で都内の優良物件へ投資！
平塚市でお持ちの事故物件の売却資金の活用先としてウェルスルームがおすすめ。ウェルスルームであれば自己資金10万円から都内で駅近・築浅の資産性の高い優良物件へ投資することができ、事故物件の売却資金を活用する投資先として最適です。
ウェルスルームは無料で不動産投資に関する相談を受け付けています。ぜひこの機会に一度ウェルスルームへ相談して不動産投資を始めて見るのはいかがでしょうか。ウェルスルームに関する詳細は下記よりご覧いただけます。
【無料】ウェルスルームへの不動産投資相談はこちら平塚市でお持ちの事故物件 有効活用しよう！
いかがでしたでしょうか。この記事では平塚市で事故物件をお持ちの方へ向けてできる限り高く売却する方法や事故物件を有効活用する方法についてお伝えさせていただきました。
事故物件になってしまうと残念ながら不動産価値は大きく下がってしまいます。また売却しようにも一般的な不動産会社では正しく査定ができずに納得のいく金額を提示してもらうことが難しいです。そのため事故物件を売却する際は事故物件に関するノウハウを持った専門業者がおすすめ。
平塚市で事故物件に悩まされている方は本記事を参考に高額売却していただき、その資金でウェルスルームなどで優良物件に投資するのがおすすめです。最後までご覧いただきありがとうございました。