海と山、自然に恵まれた鎌倉市。神社などの歴史的遺産も多く、美しい町並みと澄んだ空気の中で生活することができます。
しかし日本全国で加速する少子高齢化の影響などを受け、鎌倉市においても空き家が年々増えています。実際に鎌倉市の公開している「鎌倉市空き家等対策計画」を確認してみると平成29年時点で9,639戸の空き家があり、空き家率は11.8%となっています。
そこでこの記事では鎌倉市で空き家をお持ちの方へ向けて空き家の買取業者の選び方とおすすめ業者3選をご紹介。記事の最後には売却以外の活路についても紹介するので、ぜひ参考にしてください。
鎌倉市の空き家買取業者の選び方！
空き家を放置していてもデメリットでしかありません。固定資産税を払い続けなければいけないのはもちろん、そのほかにも維持・管理コストや万が一の時の賠償責任など大きなリスクとなります。そこでここでは鎌倉市で空き家買取業者を選ぶときのポイントをお伝えさせていただきます。
選び方１：空き家の買取実績が豊富かどうか
空き家の場合は放置されていることが多く、ゴミ屋敷になってしまったり半壊してしまっていたりと一般的な不動産売買では対応できないことが多いです。そのため空き家を売却する場合は空き家の買取にノウハウがある専門の買取業者へ依頼する必要があります。
鎌倉市で空き家を売却する前に「空き家の買取実績があるかどうか」「空き家の買取ノウハウがある会社かどうか」をチェックしておく必要があります。
選び方２：鎌倉市まで出張査定しているか
せっかく空き家の買取ノウハウがある会社を見つけたとしても鎌倉市が買取対象エリア外であれば意味がありません。鎌倉市が買取の対象エリアであるか確認しましょう。
またその際に出張料や査定料が発生しないか確認するのも大切です。もし仮に出張料や査定料が発生する場合、売却の有無にかかわらず料金を支払わなければなりません。無料で出張査定を行っている会社も多くあるため出張料・査定料無料であるか確認しましょう。
選び方３：現金化までのスピード
空き家を売却するためにはさまざまな費用がかかります。印紙代や登記費用といった通常発生する費用はもちろん、ゴミ屋敷であれば片付けの費用など通常の取引には発生しないコストが発生してきます。
そのため空き家を売却する際には売買契約を締結してからどのくらいの期間で買取金額が振り込まれるのか確認することを強くおすすめします。
鎌倉市でおすすめ！空き家買取業者おすすめ3選
空き家の買取なら！WISH（ウィッシュ）
空き家の買取に一番おすすめのサービスがWISHです。WISHは不動産の売却や運用などの事業を行っている株式会社WISHが提供するサービスで日本全国出張料無料で空き家の査定を行っており高価買い取り実績も多数保有しています。
お客様満足度も93％と非常に高く多くの方がWISHの対応や査定金額に満足されていることが分かります。
さらにWISHは仲介ではなく直接の買取となるため通常発生する仲介手数料も発生しません。400万円以上の取引の場合は物件価格×3%に加えて6万円の仲介手数料が発生しますが、WISHではその分高く買取を実現することができます。
【無料】WISH（ウィッシュ）への査定依頼はこちら株式会社Alba Link（アルバリンク） 訳あり物件買取プロ
株式会社アルバリンクの提供する訳あり物件買取プロは空き家はもちろん、再建築不可物件や事故物件などの各種訳あり物件の買取を専門に行っているサービスです。年間相談実績も3,000件と非常に多くお客様満足度も97.2%と非常に高いのが特徴。
さらに訳あり物件買取プロも仲介ではなく直接の買取となるため通常発生する買取価格3%に加えて6万円の仲介手数料も発生せず、その分高く買い取ってもらうことができます。
そのうえ訳あり物件買取プロは東京プロマーケット市場に上場している株式会社Alba Linkが運営しているサービスのため安心して取引することができます。
【無料】訳あり物件買取PROへの査定依頼はこちら株式会社KNT 訳あり不動産相談所
訳あり不動産相談所は2021年2月2日に創業した若手企業、株式会社KNTが提供する空き家や事故物件、再建築不可物件などの訳あり不動産に特化した買取サービスです。
放置しすぎた空き家でゴミ屋敷だから買い手が見つからない、使わない空き家を相続してしまったけれど固定資産税を払うだけだから売却したい。どのような理由でも売却することができます。
株式会社KNTは2021年2月2日に創業した若手企業でありながら多くの訳あり物件の買取実績もあり、安心して取引することができます。ホームページ上で買取実績が公開されているためぜひ参考にしてみてください。
→【無料】訳あり不動産相談所への査定依頼はこちら
鎌倉市の空き家 売却せずにほかの土地活用プランの検討も！
この記事では鎌倉市の空き家の売却方法について解説させていただきましたが、空き家の処分方法は売却だけではありません。空き家をリフォームして別の形で活用したり、一度解体して駐車場や太陽光発電所として活用するなど多くの活用方法があります。
しかし自分ひとりでどのように活用しようか考えるのはとても大変ですよね。そこでおすすめのサービスがタウンライフ土地活用です。
タウンライフ土地活用を利用することで無料で複数業者に一括してリフォームプランの提案をお願いすることができ、売却するよりも良い方法を見つけ出すことができるかもしれません。売却する前に一度相談してみるのも良いでしょう。
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空き家の処分はお早めに！
いかがでしたでしょうか。この記事では鎌倉市で空き家をお持ちの方へ向けてできるだけ高く売却する方法や売却以外の活路についてご紹介させていただきました。
使わない空き家を保有したままにしていても固定資産税や管理義務が発生してしまうためメリットがありません。空き家はできる限り早急に売却するのがおすすめです。
ぜひこの記事を参考にしていただき鎌倉市でお持ちの空き家をベストな方法で処分・活用していただけたら嬉しく思います。最後までご覧いただきありがとうございました。