少子高齢化が加速する現在の日本。その中で全国的に空き家が増加しています。それは川崎市も例外ではありません。空き家は適切な管理がされていないことが多く放置しておくと近隣住民の方へ深刻な被害を及ぼしかねません。
川崎市においては横浜と東京を結ぶアクセスの良さや多くの商業施設などが建ち並ぶ住みやすい街という好条件が重なり2030年までの間人口が増えていくことが予想されています。しかし2030年頃から少子高齢化の影響を受け始め人口減少すると川崎市自身が予測しています。
また2020年時点で川崎市には777,800戸の住宅がありそのうち73,800戸が空き家。割合に直すと9.48%もの住宅が空き家という計算になります。そこでこの記事では川崎市で空き家をお持ちの方へ向けて高値で売却する方法についてお伝えします。ぜひ参考にしてください。
川崎市の空き家買取業者の選び方！
空き家は今後ますます増えていくことが予想されています。また空き家をそのままにしておいても固定資産税を取られるだけで何も良いことはありません。そこでここでは空き家をできる高く売却するために空き家買取業者の選び方を徹底解説します！
選び方１：空き家の買取実績があり買取ノウハウがある会社かどうか
空き家は老朽化していることが多く、建物の損傷や経年劣化が進んでいる場合があります。またゴミや残留物の処理といった通常では発生しないさまざまな手続きが発生する場合もあり、そういった手続きを自分一人ですべて行うのはとても困難ですし費用も多く発生します。
しかし空き家の買取実績が豊富で買取ノウハウが確立された会社であればゴミや残留物などをそのままに買取を行っており、売却前の工数を抑えることが可能。また空き家の活用方法も確立されており、より高く価値を評価してもらうことができます。
選び方２：川崎市まで無料で出張査定を行っているか
せっかく良い買取業者を見つけたとしても川崎市が対象外エリアであればどうすることもできません。空き家の買取実績があり買取ノウハウが確立された会社を見つけたのであれば、次に対象エリアに川崎市が含まれているかどうかチェックしましょう。
また出張査定の料金にも注目。たとえ川崎市へ出張査定していても出張料金を請求してくる会社は避けた方が良いでしょう。なぜならもし査定金額に納得ができない場合においても出張料金を支払う必要があるからです。必ず川崎市まで無料で出張査定を行っているかどうか確認しておきましょう。
選び方３：どのくらいの期間で現金化できるのか
空き家の売却時にはゴミや残留物の撤去など通常は発生しないさまざまな手続き・費用が発生します。最悪の場合、建物には価値がなく土地のみの買取となり解体が必要になることも。そのためできるだけ早く買取資金を振り込んでいただきたいですよね。
そこで大切になってくるのが「どのくらいの期間で現金化できるのか」です。悪徳業者の中には契約だけ締結してなかなか買取金額を振り込まないところもあるのだとか。必ず「どのくらいの期間で買取金額が振り込まれるのか」をチェックしてから契約を締結するようにしましょう。
川崎市でおすすめ！空き家買取業者おすすめ3選
＜一押し＞株式会社Alba Link（アルバリンク） 訳あり物件買取プロ
訳あり不動産市場一押しの空き家買取業者が訳あり物件買取プロです。訳あり物件は東京プロマーケット市場に上場委しているアルバリンクが提供しているサービスで日本全国無料で主張査定を実施。もちろん川崎市も例外ではなく無料出張査定の対象地域です。
アルバリンクのすごいところは再建築不可物件や未接道物件、不整形地物件など多くの訳あり不動産の買取実績がありそのお客様満足度は驚異の97.2%。100人中97人が満足しています。
仲介手数料も無料でその分だけ手元に残る資金を多くすることも。ぜひこの機会に一度アルバリンクへ相談されてみるのはいかがでしょうか。
【無料】訳あり物件買取プロへの査定依頼はこちら株式会社ネクサスプロパティマネジメント ラクウル
顧客満足度ナンバーワンを実現しているのが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの提供しているラクウル。ラクウルには10万人以上の投資家がおり、独自の販売ネットワークで高い査定額を実現。さらに日本全国無料で出張査定を行っており買取金額に納得できなければキャンセルOK。気軽に査定依頼することができます。
また仲介ではなく直接買取となるため仲介手数料も発生せず、その分手元に残る資金を多くできます。またスピーディーな取引を実現し売却から現金の受け取りまでスムーズに実現。なるべく早く現金を手にしたいという方にとってもおすすめできる訳あり不動産買取業者がラクウルです。
株式会社KNT 訳あり不動産相談所
東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県の1都3県において空き家などの訳あり物件の買取を行っている訳あり不動産相談所は株式会社KNTが運営するサービスです。株式会社KNTは2021年2月2日誕生した若い会社でありながら相続により受け継いだ使い道のない空き家や火災物件や孤独死があった事故物件など多くの訳あり不動産買取実績を保有。
さらに仲介ではなく自社での直接買取となるため仲介手数料も発生せずにスムーズな取引を実現。川崎市も訳あり不動産相談所の買取エリアのため無料での出張査定にも対応しています。
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川崎市の空き家 売却せずにほかの土地活用プランの検討も！
いかがでしたでしょうか。この記事では川崎市で空き家をお持ちの方へ向けてできる限り高く売却する方法について解説させていただきました。しかし「売却しない」という選択肢もあります。
利用しなくなった空き家を解体し、その土地を有効活用することでお持ちの”負動産”を毎月資産を生み出してくれるお宝へ変えることができるかも。タウンライフ土地活用ではお手持ちの土地を活用してどのように運用していけば良いか無料でシュミレーションしています。
ぜひこの機会に一度タウンライフ土地活用へ相談されてみるのはいかがでしょうか。
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空き家売却資金をウェルスルームで有効活用！
空き家の売却資金、何に活用しますか。訳あり不動産市場では空き家の売却資金でウェルスルームへ不動産投資することをおすすめしています。なぜならウェルスルームであれば自己資金10万円から不動産投資することができ、不動産のプロであるポート株式会社が入居者の募集から日々の賃貸管理までを代行。運用工数を極限まで減らして不動産投資することができます。
またウェルスルームで取り扱っている物件は東京や大阪などの都内かつ駅近で築年数10年程度の築浅物件。都内かつ駅近なので賃貸需要も多く収益性の高い物件へ投資できます。またもし万が一の時にも安心な設備補償プランや家賃保証プランなども用意されており不動産投資初心者の方でも安心して投資できる環境が整っています。
ウェルスルームに関しては下記記事で詳しく紹介しているのでぜひこちらの記事と併せて参考にしてください。
【無料】ウェルスルームへの不動産投資相談はこちら川崎市でお持ちの空き家 使っていないなら売却しよう！
川崎市でお持ちの空き家。高く売却するためには空き家の買取に関する専門のノウハウを持った買取実績豊富な業者へ依頼するのがおすすめ。また川崎まで無料で出張査定を行っているかチェックする必要があります。
また空き家を保有したまま使っていないのはデメリットでしかありません。空き家にも管理義務は発生し、修繕コストや固定資産税の支払い義務などあなたの資産をじわじわと奪っていきます。川崎市で使っていない空き家をお持ちなのであれば今すぐにでも対処する必要があります。
ぜひこの記事を参考に空き家を売却、もしくは有効活用していただき将来の資産形成の参考にしていただけたのなら嬉しく思います。最後までご覧いただきありがとうございました。
