海と山、自然に恵まれた鎌倉市。神社などの歴史的遺産も多く、美しい町並みと澄んだ空気の中で生活することができます。
しかし日本全国で加速する少子高齢化の影響などを受け、鎌倉市においても空き家が年々増えています。実際に鎌倉市の公開している「鎌倉市空き家等対策計画」を確認してみると平成29年時点で9,639戸の空き家があり、空き家率は11.8%となっています。
そこでこの記事では鎌倉市で空き家をお持ちの方へ向けて空き家の買取業者の選び方とおすすめ業者3選をご紹介。記事の最後には売却以外の活路についても紹介するので、ぜひ参考にしてください。
鎌倉市の空き家買取業者の選び方！
空き家を放置するのは百害あって一利なし。不動産を保有している以上たとえそれが空き家であっても管理義務が発生し毎年固定資産税も支払わなければなりません。
そこでおすすめなのが売却です。活用方法がない空き家であれば早急に売却するべき。そこでここでは鎌倉市で空き家を保有されている方へ向けて空き家買取業者の選び方を解説します。
選び方１：空き家の買取実績が豊富かどうか
空き家は一般的な不動産と違い長期間放置されていることから建物自体の老朽化もひどく、ゴミなどの残留物が散らかってしまい大変なことになっていることも。そこでゴミの撤去や最悪の場合建物自体の解体など通常は発生しない多くの手続きが発生します。
空き家を売却する際は空き家の買取実績が豊富かどうか、空き家の買取ノウハウがあるかチェックすることが大切。空き家だからと安く買いたたくことをしない信頼のおける会社へ売却しましょう。
選び方２：鎌倉市まで無料で出張査定しているか
せっかく気になる不動産屋を見つけたとしても鎌倉市が対象エリア外であれば意味がありません。目的の不動産買取業者が鎌倉市での買取に対応しているか確認する必要があります。
またその際に出張査定が無料で行えるか確認しましょう。もし万が一査定料が有料の不動産屋に依頼してしまうと買取金額に納得ができずに取引をキャンセルする場合においても査定料を支払わなければいけません。そのため必ず査定料金が無料であるかチェックする必要があります。
選び方３：現金化までのスピード
空き家の売却には通常は発生しないさまざまな費用が発生します。たとえば残留物の撤去費用や建物の状態が悪い場合は最悪解体が必要になってくることも。そのためできるだけ早く現金化しておきたいですよね。
そこで大切なのが物件売却から現金が手元に届くまでのスピードです。売買契約締結後どのくらいの期間で買取金額を振り込んでもらうことができるのかチェックしておきましょう。
鎌倉市でおすすめ！空き家買取業者おすすめ3選
＜一押し＞株式会社AlbaLink（アルバリンク） 訳あり物件買取プロ
株式会社アルバリンクの提供する訳あり物件買取プロは空き家はもちろん、再建築不可物件や事故物件などの各種訳あり物件の買取を専門に行っているサービスです。年間相談実績も3,000件と非常に多くお客様満足度も97.2%と非常に高いのが特徴。
さらに訳あり物件買取プロも仲介ではなく直接の買取となるため通常発生する買取価格3%に加えて6万円の仲介手数料も発生せず、その分高く買い取ってもらうことができます。
そのうえ訳あり物件買取プロは東京プロマーケット市場に上場している株式会社Alba Linkが運営しているサービスのため安心して取引することができます。
【無料】訳あり物件買取プロへの査定依頼はこちら株式会社 ネクサスプロパティマネジメント ラクウル
株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営している不動産買取サービスラクウルは「どこよりも高く買います」と宣言している訳あり不動産に特化した買取サービスです。
実際に他社では100万円で引き取ると言われていた物件を30万円で買い取っている実績があったり、他社では取り扱い不可だった不動産を50万円で買い取っている実績があります。また仲介ではなく自社で直接買い取るため仲介手数料が発生しません。
ラクウルであれば不動産の真の価値を発見し10万人以上いる投資家会員たちにアピールすることができます。そのため他社よりも高い金額で買い取ることがでるのが強みです。
株式会社KNT 訳あり不動産相談所
訳あり不動産相談所は2021年2月2日に創業した若手企業、株式会社KNTが提供する空き家や事故物件、再建築不可物件などの訳あり不動産に特化した買取サービスです。
放置しすぎた空き家でゴミ屋敷だから買い手が見つからない、使わない空き家を相続してしまったけれど固定資産税を払うだけだから売却したい。どのような理由でも売却することができます。
株式会社KNTは2021年2月2日に創業した若手企業でありながら多くの訳あり物件の買取実績もあり、安心して取引することができます。ホームページ上で買取実績が公開されているためぜひ参考にしてみてください。
→【無料】訳あり不動産相談所への査定依頼はこちら
鎌倉市の空き家 売却せずにほかの土地活用プランの検討も！
この記事では鎌倉市の空き家の売却方法について解説させていただきましたが、空き家の処分方法は売却だけではありません。空き家をリフォームして別の形で活用したり、一度解体して駐車場や太陽光発電所として活用するなど多くの活用方法があります。
しかし自分ひとりでどのように活用しようか考えるのはとても大変ですよね。そこでおすすめのサービスがタウンライフ土地活用です。
タウンライフ土地活用を利用することで無料で複数業者に一括してリフォームプランの提案をお願いすることができ、売却するよりも良い方法を見つけ出すことができるかもしれません。売却する前に一度相談してみるのも良いでしょう。
→【PR】タウンライフに土地活用プランの作成を無料で依頼する
空き家の売却資金で優良物件に投資するチャンス！
鎌倉市でお持ちの空き家を売却した資金を活用して不動産投資を始めるのもおすすめ。ウェルスルームというサービスを活用することで自己資金10万円から不動産投資をスタートできます。さらにウェルスルームであれば入居者の募集から賃貸管理、物件の売却までをワンストップでサポート。不動産投資初心者の方でも安心して利用することが可能。
空き家を売却した資金を活用するにはぴったりのウェルスルーム。不動産投資に関するん相談はいつでも無料で行っています。ぜひこの機会に一度ウェルスルームへ相談されてみるのはいかがでしょうか。
【無料】ウェルスルームへの不動産投資相談はこちら空き家の処分はお早めに！
いかがでしたでしょうか。この記事では鎌倉市で空き家をお持ちの方へ向けてできるだけ高く売却する方法や売却以外の活路についてご紹介させていただきました。
使わない空き家を保有したままにしていても固定資産税や管理義務が発生してしまうためメリットがありません。空き家はできる限り早急に売却するのがおすすめです。
ぜひこの記事を参考にしていただき鎌倉市でお持ちの空き家をベストな方法で処分・活用していただけたら嬉しく思います。最後までご覧いただきありがとうございました。
