権利関係が難しい共有区分物件。遺産相続などの関係で共有区分物件を所有することになってしまったという方も多いですよね。そんな方へおすすめの訳あり不動産の買取に特化したサービスがWakegai（ワケガイ）です。
ワケガイは共有区分物件をはじめ共有持分や共有名義物件、再建築不可物件や空き家やゴミ屋敷、さらには事故物件まで幅広く訳あり不動産の買取を行っています。使っていない不動産を所有しているだけで管理義務が発生し、固定資産税などの維持コストを支払い続けなければいけません。このような”負動産”を解決するためにワケガイはとても頼りになるサービスです。
そこでこの記事ではワケガイのサービス内容や評判・口コミをご紹介。これからワケガイの利用を検討されている方はぜひ最後までご覧いただき参考にしてください。
共有区分物件に強い「Wakegai（ワケガイ）」とは？｜運営会社概要
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| コーポレートサイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
| 代表取締役 | 丸岡 智幸 |
| 本社所在地 | 〒105-0021 東京都港区東新橋2-11-4 Mayapada Shiodome Plaza 3F |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 資本金 | 2億円（利益剰余金含む） |
| 免許 | 国土交通大臣（1）第10481号 |
ワケガイは共有区分物件をはじめ、空き家やゴミ屋敷、さらには事故物件などの訳あり不動産の買取に精通したサービスです。日本ナンバーワン調査総研が行ったインターネット調査で訳あり不動産の買取価格・スタッフ対応・安心や信頼部門においてナンバーワンを達成し3冠を取得しています。
さらに対応可能エリアも日本全国と幅広く、残留物や不要品を置いたままでも買取OK。手間いらずで簡単に売却することが可能です。資金力も豊富なため最短2日で最大3億円の一括支払いにも対応。スムーズに買取手続きを進めることができるのがメリットです。
またワケガイは不動産オーナーの負担を少しでも少なくするため手出し費用0円プランも提供。売却にかかる費用を買取金額から差し引くことで手出し費用0円でお手持ちの訳あり不動産を処分することができます。
→Wakegai（ワケガイ）公式サイトはこちら
全方位サポート ワンストップで訳あり不動産を売却可能
ワケガイでは不動産業界に精通したメンバーに加えて、各種士業の専門家と連携して法律面・税務問題も含めてワンストップでサポート。売却の際に手間取ることは一切ありません。
さらに残留物や不要品も置いたままでOK。たとえゴミ屋敷状態だったとしても片付ける手間なく売却することが可能。訳あり不動産のスムーズな売却を実現できるのが魅力です。
しかし必ずしも買取がベストな選択肢であるとは限りません。ワケガイであればそのような場合でも買取以外の解決方法も含めて模索し提案してもらうことができます。
売却する際の諸経費はワケガイが負担！
不動産を売却するには印紙代や登記費用などが必要になってきます。しかしワケガイであればそれらの費用はネクスウィルが負担。お客様負担はありません。
さらに手出し費用0円プランを利用することでその他の諸費用も0円にすることが可能に。弁護士費用などが発生する場合でも後日売却金額から差し引くことで手出し費用なしで売却することができます。
共有区分だったとしても他の共有者に売却事実を知られない
共有区分物件を売却する場合は他の共有者に同意を得る必要があると思われがちですが、実は間違っています。共有区分物件であっても自分の持分のみの売却であれば他の共有者に同意を得る必要はありません。
共有区分とは言えあくまでもあなたの持分はあなた自身のもの。そのため自身の判断で売却することができます。しかし法的には問題がなくても持分を売却したことを他の共有者に知られたくないという方もいらっしゃいますよね。
しかしワケガイであれば共有区分のうち自分自身の持分を売却したとしても他の共有者に売却した事実が伝わることはありません。そのため安心して売却することができます。
共有区分物件以外にも対応！
ワケガイは共有区分物件買取の第一人者として共有区分物件の買取に強い不動産会社です。しかしワケガイは共有区分物件以外にも再建築不可物件や空き家、ゴミ屋敷や事故物件など幅広く訳あり不動産の買取を実施中。
戸建て住宅で兄弟3名の遺産分割協議未完了の持分を390万円で買い取っていた実績があったり、建物のみの持分物件を100万円で買い取った実績もあります。事故物件においても死後1週間経過してご遺体が発見された事故物件を5,200万円で買い取った実績まで。
ワケガイは共有区分物件の買取に強い訳あり不動産買取サービスですが、共有区分以外にさまざまな訳あり不動産の買取を行っているためぜひ一度相談してみてください。
日本全国の訳あり不動産を無料査定
ワケガイは日本全国の訳あり不動産を無料で査定しています。ホームページから査定を申し込むと専門家が概算の買取金額を算出。その後物件の現地調査を行い、正確な買取金額を提示。これらはすべて無料で行われます。
また買取金額に納得できない場合は調査後であっても無料でキャンセル可能。買取を依頼しないからと言って調査費用を請求されることはありません。そのため安心して査定依頼することができます。
Wakegai（ワケガイ）運営会社「ネクスウィル」の評判・口コミを紹介
不動産博士Googleマップのレビュー機能から実際にワケガイを利用した方の声をご紹介するよ！
ワケガイには2024年6月現在53件のレビューが投稿されており平均評価は4.7と非常に高く信頼できる会社であることが分かります。
ネクスウィルの悪い評判・口コミ
ワケガイの運営会社であるネクスウィルの口コミをGoogleマップで調べた結果、ワケガイのサービス事態に悪い評判や口コミはありませんでした。しかし、不動産管理会社としてのネクスウィルの対応に低評価を付けている方がいらっしゃいました。
青木さん（仮）担当物件の騒音被害を何度忠告しても一向に適切な対応をしない。むしろ騒音主に言いくるめられてこちらが異常者なように扱ってくるので甚だしく不快。廊下でもわかる騒音部屋なのに「騒音はその部屋じゃないみたいですけど？」って喧嘩腰の女性どうにかしてほしい。
※Googleマップより引用
この口コミはワケガイのサービスに対する口コミではなく、不動産管理会社としてのネクスウィルの対応に関するものです。
ネクスウィルの良い評判・口コミ
大谷さん（仮）相続の関係で、明治時代の不動産を引き取ってもらいました。5社ほどネットでワケありの不動産に強い業者を探して見積もり依頼しました。連絡が最初だけで音沙汰ない業者や、査定してもらうも納得が行かず困っていたところ、貴社の担当の梶田様が些細な質問や心配ごとなど、最初から最後まで親身に対応して頂き、一番納得のいく形で取引させてもらいました。肩の荷が下りてほっとしています。本当にありがとうございました。※Googleマップより引用
田中さん（仮）実家の買取をお願いしました。
古い家で買取ってもらえるか不安でしたが取引してもらいました。迅速、丁寧わかりやすく段取りを教えてもらい 司法書士さんまでご紹介してもらいました。ネクスウィル様には感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました。お世話になりました。
※Googleマップより引用
佐藤さん（仮）田舎の空き家で処分に困っていましたがネクスウェルさんに相談した所、引き受けて貰いました。大変感謝しています。
相続登記等が正しくされておらず登記手続き等、わからない事も多い中懇切丁寧に対応して頂き感謝しています。受け渡しに関しても大きい荷物等も残したままで引き取りして頂き大変助かりました。担当して頂いた方、司法書士の先生ありがとうございました。
※Googleマップより引用
ワケガイの良い評判や口コミとして目立ったのが「複数社問い合わせした中で一番丁寧だった・査定金額が良かった」というものでした。またネクスウィルの「士業との連携」がかなり好評のようで、ワンストップで簡単に売却できる点にメリットを感じている声も目立ちました。
→【無料】Wakegai（ワケガイ）への無料査定依頼はこちらWakegai（ワケガイ）での訳あり不動産買取の流れ
まずはワケガイの公式ホームページから無料で査定依頼を行います。査定依頼は60秒で簡単に依頼可能！下記URLからワケガイの公式ホームページへアクセスいただけます。
→Wakegai（ワケガイ）公式サイトはこちら査定依頼を行うとワケガイから連絡があります。その際に物件の状態などのヒヤリングなどを行い、必要次第では現地調査を行います。この段階で正式な買取金額が決定します。また詳細な買取条件などをお伝えします。
提示した買取金額や買取条件にご納得いただけたのであれば実際に契約手続きを行い買取を実行させていただきます。またこの際、買取金額や条件にご納得いただけない場合であっても無料でキャンセルすることができます。
合意した買取金額や買取条件に従い買取を実行します。最短2日で最大3億円までの一括支払いに対応しているためスムーズに契約を履行します。
ワケガイでの売却資金を有効活用！ウェルスルームで不動産投資
お手持ちの訳あり不動産をワケガイで売却すればまとまった金額が入ってきますよね。それを銀行預金に預けていてももらえる金利は0.02%程度。それではもったいないですよね。
そこでおすすめなのがウェルスルームです。ウェルスルームであれば自己資金たった10万円から都内かつ駅近の築年数10年程度の資産性の高い不動産へ投資することが可能。まとまった金額を効率よく運用することができます。
さらに不動産投資初心者でも安心して不動産投資に取り組むことができるよう設備保証プランや家賃保証プランなども用意。不動産投資初心者から上級者まで安心して不動産投資に取り組むことができる環境が整っています。
【無料】ウェルスルームへの不動産投資相談はこちらWakegai（ワケガイ）で訳あり不動産を売却しよう！
いかがでしたでしょうか。この記事ではワケガイ運営会社であるネクスウィルの会社概要の紹介やサービス内容、評判・口コミをご紹介させていただきました。
ワケガイは共有区分物件の買取に強い業者ではありますが、その他にも再建築不可物件や事故物件などお困り不動産の買取を積極的に行っています。また持ち出し0円プランを利用することでいま手元に現金がない状態であっても訳あり物件を処分することができます。
使っていないのにもかかわらず固定資産税や管理コストなどを支払い続けなければならない訳あり不動産。ぜひこの機会にネクスウィルのワケガイを活用して処分されることをおすすめします。